Vervuilde woning schoonmaken prijs
Frisse Kater B.V. | 10+ Jaar Ervaring | 085 06 08 777
Dagelijks krijgen wij verzoeken binnen voor het schoonmaken van vervuilde woningen. Een van de meest gestelde vragen hierbij is: hoeveel kost het schoonmaken van een vervuilde woning?
Hier is geen simpel antwoord op te geven. De prijs voor het schoonmaken van een vervuilde woning begint vanaf €1.500,- incl. btw en kan gemakkelijk oplopen tot het veelvoudige hiervan. In dit blog-artikel zullen we toelichten welke factoren van invloed zijn op de prijs. En, wat je zelf kan doen om eventueel de prijs te verminderen.
Gemiddelde prijs voor het schoonmaken van een vervuilde woning
Voor het schoonmaken van vervuilde woningen is er geen gemiddelde prijs. Iedere situatie is uniek, en vereist een andere aanpak. We kijken bijvoorbeeld naar het volgende:
- Waar bevindt de woning zich?
- Hoeveel afval staat er in de woning (i.e. enkel op de vloer of tot het plafond)
- Hoeveel afvalcontainers zijn er benodigd
- Hoe ver is de afstand van de voordeur naar de afvalcontainer
- Hoeveel uitzoekwerk is er (i.e. zoeken naar waardevolle spullen, documenten, etc.)
- Hoeveel kamers moeten er schoongemaakt worden
- Is er een kelder of berging aanwezig die opgeruimd moet worden?
- Als het een appartement betreft, op welke verdieping bevindt deze zich?
- Als het een appartement betreft, is er een lift aanwezig die gebuikt kan worden?
Elk van de bovenstaande factoren kan de totale kosten van de schoonmaak sterk beïnvloeden. Een 10 m3 afvalcontainer kost gemiddeld €500,- per stuk. Als er zes containers nodig zijn voor de klus, voegt dat €3.000,- toe aan de schoonmaakkosten.
Als een appartement zich op de derde of vierde verdieping bevindt en er alleen trappen zijn om voorwerpen naar een container te verplaatsen, zullen de arbeidskosten hoger zijn dan wanneer het appartement zich op de begane grond bevindt.
Doordat wij deze werkzaamheden al 10+ jaar uitvoeren, zijn we erg goed geworden in het inschatten van de totale kosten. Hiervoor hebben wij enkel overzichtelijke foto’s nodig van de op te ruimen ruimtes. Na een kort gesprek met de klant kunnen we doorgaans een kostenraming geven die maximaal enkele honderden euro’s van de uiteindelijke prijs ligt.
Hoewel er geen gemiddelde prijs is voor dit soort werkzaamheden, zijn er wel enkele gemiddelden waar we naar kunnen verwijzen. Op basis van klussen die we in het verleden hebben gedaan, is het waarschijnlijk redelijk om te schatten dat het schoonmaken van een kleine woning doorgaans tussen de €2.500 en €3.000 zal kosten. Hoewel dit een gemiddelde kan zijn, is het niet onmogelijk dat een vergelijkbare klus minder of meer kost, afhankelijk van de eerdergenoemde factoren.
Voor grotere woningen, zoals een gezinswoning, liggen de kosten vaak een stuk hoger. Een totaalontruiming met intensieve schoonmaak zal al snel tussen de €7.000 en €12.000 kosten met soms uitschieters naar €20.000 of €30.000.
De 7 factoren die het meeste invloed hebben op de prijs
Van alle prijsfactoren zijn er zeven in het bijzonder die het meeste van invloed zijn op de prijs:
1. Omvang van de woning
Het spreekt voor zich dat hoe groter een woning is, des te meer werk er verzet zal moet worden om alles weer schoon te krijgen. Het schoonmaken van een villawoning zal normaliter duurder zijn dan een klein, studio appartement.
2. Omvang van de schoonmaak
Naast de omvang van de woning speelt ook de omvang van de werkzaamheden een grote rol. Omdat een woning ruim is, betekent het niet automatisch dat ook alle ruimtes vervuild zijn.
Ook zal de ernst van de verontreiniging per opdracht verschillen. Soms is er een minimale hoeveelheid afval aanwezig. In andere gevallen is de woning ernstig verontreinigd en staat deze ook bomvol met afval.
Daarnaast is ook de reden voor de schoonmaak belangrijk. Moet de gehele woning kaal en bezemschoon worden opgeleverd? Of is het voldoende om deze enkel naar een leefbare, bewoonbare staat terug te brengen?
3. Hoeveel afval staat er?
Het volume aan afval is van grote invloed op de totale schoonmaakprijs. Klanten kunnen vaak niet inschatten hoe enorm veel afval er in een woning staat. We krijgen met regelmaat de opmerking: ‘Oh, het is niet zo veel hoor. Maximaal een halve container …’ waarna we vervolgens vijf containers met afval verwijderen.
De afvalkosten berekenen wij op basis van de containerprijs. Voor een 10 m3 grofvuilcontainer betalen wij €500,- incl. btw. Deze kosten berekenen wij 1-op-1 door aan de klant. Voor het verwijderen van 100 m3 aan afval zijn de afvalkosten alleen al €5.000,- incl. btw … en dan hebben wij nog niet eens één cent verdiend.
4. Soort afval
Zoals vermeld is iedere situatie uniek. Tijdens het leegruimen van woningen komen we allerlei soorten afval tegen variërend van grofvuil tot aan post, kranten, voedselresten, speelgoed, kleding, dierlijk afval en meer.
Het soort afval zal bepalen hoeveel schoonmaaktechnici – en hoeveel tijd – er benodigd zullen zijn om de woning weer in nette staat te krijgen. Het verwijderen van bijvoorbeeld dierlijk afval zal meer tijd in beslag nemen dan het weggooien van oude kranten.
5. Gevaarlijk afval
Het is niet ongewoon dat we tijdens ons werk gevaarlijk afval tegenkomen. Door extreme verwaarlozing komt het met regelmaat voor dat keukens, badkamers, en toiletten niet meer naar behoren werken. Dit leidt soms tot situaties waarbij bewoners in hun eigen woning gaan urineren en poepen. Het is ook niet ongewoon dat we geconfronteerd worden met ongedierte en schimmels. Hoe gevaarlijker het afval, des te hoger de kosten zullen zijn om dit veilig op te ruimen en af te voeren.
6. Hoe moeilijk of gemakkelijk is de opdracht
Deze factor heeft veel raakvlakken met de bovengenoemde factoren. Voor de ‘moeilijkheidsgraad’ van een opdracht kijken we naar verschillende zaken zoals de omvang, type afval, logistieke uitdagingen enzovoorts. Hoe moeilijk of gemakkelijk een opdracht zal zijn hangt voornamelijk af van hoeveel afval er staat, en hoe snel dit verwijderd kan worden. Bijvoorbeeld, een woning vol met kleine voorwerpen zal meer tijd in beslag nemen dan een woning vol met grote meubels.
7. Locatie van de woning
De locatie van de woning speelt altijd een belangrijke rol in het bepalen van de totaalprijs. Het leegruimen van een appartement midden in het centrum van Amsterdam zal stukken uitdagender zijn dan een vrijstaande woning op het platteland.
In het centrum van Amsterdam zal het bijvoorbeeld niet alleen lastiger zijn om het afval uit de woning te krijgen, maar ook om het af te voeren. Vaak is er geen ruimte om een afvalcontainer neer te zetten. En, is het door al het verkeer enorm tijdrovend om alles zelf af te voeren.
Hoe kan ik besparen op de prijs?
Het overgrote deel van de kosten bestaat uit afvalkosten en het verwijderen van het afval. Hoe meer u zelf verwijdert en afvoert, des te goedkoper de opdracht zal zijn. Enkele tips hiervoor zijn:
Vraag aan de gemeente of zij kosteloos afval kunnen ophalen.
- Verkoop voorwerpen die nog in goede staat verkeren.
- Doneer kleding, apparatuur, en meubels die niet verkocht kunnen worden.
- Scheid bezittingen in drie stapels: Houden, Doneren, en Weggooien. Dit maakt het voor ons gemakkelijker om door de bezittingen heen te gaan.
- Recycle papier, plastic, en metaal.
- Vraag vrienden en familie om te helpen met het sorteren van de voorwerpen om arbeidskosten te verminderen.
Hulp nodig bij de schoonmaak van een vervuilde woning? Neem dan contact op met Frisse Kater BV. Wij zijn 24/7 inzetbaar en voeren werkzaamheden uit voor families, als woningbouwvereniging en andere partijen. Wij staan klaar om te helpen, wacht dus geen moment langer. Neem vrijblijvend contact met ons op via ons contactformulier, of mail / bel ons direct via info@frissekater.nl of 085 06 08 777.
(Like ons op Facebook en deel s.v.p. dit artikel via social media zodat je anderen hiermee kunt informeren.)
Over Frisse Kater B.V.
FRISSE KATER is opgericht in september 2014 en gespecialiseerd in het reinigen van extreme & uitzonderlijke situaties. Wij opereren landelijk en zijn 24/7, 365 dagen per jaar inzetbaar. De resultaten van ons werk zijn meer dan indrukwekkend. In tegenstelling tot andere reinigingsbedrijven houden wij ons (bijna) uitsluitend bezig met de reiniging van extreme & uitzonderlijke situaties. Hierin zijn wij beslist uniek in Nederland. Door deze specialisatie kunnen wij onze klanten compleet ontzorgen, en de persoonlijke aandacht geven die zij verdienen. Onze dienstverlening is altijd persoonlijk, met een ongeëvenaarde standaard van kwaliteit en service.